5 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 11 mètres
- - Rennes à 1098 mètres
- - Métro République - ligne a à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 287 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 491 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 481 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 134 mètres
Ventes au 5 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 5 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duguesclin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 5 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 5 Rue Duguesclin se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duguesclin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duguesclin se situe 52.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duguesclin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duguesclin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
