Rue de Montfort, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Montfort, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 095 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montfort dans son marché local
Prix Rue de Montfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montfort se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montfort à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Montfort est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montfort
Les ventes enregistrées Rue de Montfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 74 mètres
- - Rennes à 1066 mètres
- - Métro République - ligne a à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 424 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 541 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montfort
Adresses Rue de Montfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montfort, classées par tranches de numéros.
