2 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Le Deuff, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 231 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 672 mètres
- - Collège Le Landry à 267 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Le Deuff
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Le Deuff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Le Deuff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Le Deuff, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Le Deuff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Le Deuff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Le Deuff dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Le Deuff par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Le Deuff, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue Edouard Le Deuff se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Le Deuff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Le Deuff se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 2 Rue Edouard Le Deuff à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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