2 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Touche.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 112 mètres
- - Pontchaillou à 573 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 960 mètres
- - Collège Echange à 778 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 135.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
