16 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Cochet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 191 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 888 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 479 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1131 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 183 mètres
Ventes au 16 Rue Emile Cochet
Les 3 ventes au 16 Rue Emile Cochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Cochet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Cochet dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 16 Rue Emile Cochet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Cochet se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Cochet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Cochet est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
