2 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Cochet, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 141 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 803 mètres
- - Collège privé Assomption à 421 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1010 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Cochet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Cochet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 2 Rue Emile Cochet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Cochet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 700 € au 2 Rue Emile Cochet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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