2 Rue Emile Drouillas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Drouillas, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Drouillas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 256 mètres
- - Rennes à 1233 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 312 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 535 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Drouillas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Drouillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Drouillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Drouillas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Drouillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Drouillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Drouillas dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Drouillas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Drouillas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Emile Drouillas se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Drouillas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Drouillas se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 2 Rue Emile Drouillas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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