Rue Victor Louviot, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Louviot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 748 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Louviot dans son marché local
Prix Rue Victor Louviot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Louviot se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Louviot à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Victor Louviot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Louviot
Les ventes enregistrées Rue Victor Louviot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Louviot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 232 mètres
- - Rennes à 1211 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 351 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 228 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1587 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 599 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Louviot
Adresses Rue Victor Louviot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Louviot, classées par tranches de numéros.
