32 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 314 mètres
- - Rennes à 733 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 338 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Etienne Dolet se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 750 € au 32 Rue Etienne Dolet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 519 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge.
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