7 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 266 mètres
- - Rennes à 673 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1245 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 403 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 7 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Dolet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 7 Rue Etienne Dolet se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Dolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Dolet se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Dolet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Dolet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 050 € au 7 Rue Etienne Dolet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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