12 Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Pinault, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 234 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 906 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Pinault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Pinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Pinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Pinault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Pinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Pinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Pinault dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Pinault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pinault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 12 Rue Etienne Pinault se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Pinault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Pinault se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Pinault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Pinault est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
