5 Rue Eugène Quinton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Quinton, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Quinton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 147 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 572 mètres
- - Collège Le Landry à 329 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 357 mètres
Ventes au 5 Rue Eugène Quinton
Les 2 ventes au 5 Rue Eugène Quinton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Quinton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Quinton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Quinton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Quinton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Quinton dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Quinton par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Quinton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 5 Rue Eugène Quinton se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Quinton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Quinton se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Quinton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Quinton est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
