1 Rue Ferdinand Buisson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 et du 7.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferdinand Buisson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 124 mètres
- - Rennes à 961 mètres
- - Métro République - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 388 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 503 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 454 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferdinand Buisson, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 1 Rue Ferdinand Buisson se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferdinand Buisson se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferdinand Buisson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferdinand Buisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
