2 Rue Ferdinand Buisson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
- 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 114 mètres
- - Rennes à 995 mètres
- - Métro République - ligne a à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 497 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
