Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Beaumanoir, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 718 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix Rue Beaumanoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beaumanoir se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beaumanoir à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Beaumanoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beaumanoir
Les ventes enregistrées Rue Beaumanoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beaumanoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 102 mètres
- - Rennes à 1000 mètres
- - Métro République - ligne a à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 464 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 530 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beaumanoir
Adresses Rue Beaumanoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beaumanoir, classées par tranches de numéros.
