25 bis Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue François-Charles Oberthür, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 198 mètres
- - Rennes à 1184 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 222 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 300 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 426 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 395 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue François-Charles Oberthür
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue François-Charles Oberthür au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue François-Charles Oberthür
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue François-Charles Oberthür, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue François-Charles Oberthür
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue François-Charles Oberthür complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue François-Charles Oberthür dans son marché local
Prix du 25 bis Rue François-Charles Oberthür par rapport à la voie
Sur Rue François-Charles Oberthür, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 25 bis Rue François-Charles Oberthür se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue François-Charles Oberthür par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue François-Charles Oberthür se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue François-Charles Oberthür à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue François-Charles Oberthür est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
