37 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue François-Charles Oberthür, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 144 mètres
- - Rennes à 1221 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 172 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 237 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 471 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 367 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 128 mètres
Ventes au 37 Rue François-Charles Oberthür
Une vente a été recensée au 37 Rue François-Charles Oberthür. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue François-Charles Oberthür
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue François-Charles Oberthür, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue François-Charles Oberthür
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue François-Charles Oberthür complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue François-Charles Oberthür dans son marché local
Prix du 37 Rue François-Charles Oberthür par rapport à la voie
Sur Rue François-Charles Oberthür, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 37 Rue François-Charles Oberthür se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue François-Charles Oberthür par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue François-Charles Oberthür se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue François-Charles Oberthür à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue François-Charles Oberthür est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
