3 Rue Frère Salomon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frère Salomon, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frère Salomon, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 59 mètres
- - Rennes à 904 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 59 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 737 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 555 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frère Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frère Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frère Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frère Salomon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frère Salomon dans son marché local
Prix du 3 Rue Frère Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Frère Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 3 Rue Frère Salomon se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frère Salomon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frère Salomon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frère Salomon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frère Salomon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
