3 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 193 mètres
- - Rennes à 949 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 708 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 297 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 504 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Fauré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 3 Rue Gabriel Fauré se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Fauré se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 3 Rue Gabriel Fauré à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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