2 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 262 € à 5 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 473 €

de 3 475 € à 7 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°7 et de 2.56 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 4764 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0601 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 65 mètres
- Rennes à 920 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 214 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 275 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- Lycée général Emile Zola à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 173 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Gambetta(4 411€)

9 Rue Gambetta(4 301€)

5 Rue Gambetta(4 236€)

11 Rue Gambetta(4 676€)

4 Rue Gambetta(4 770€)

3 bis Rue Gambetta(4 244€)

13 Rue Gambetta(4 623€)

15 Rue Gambetta(4 782€)

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.