Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 109 mètres
- - Rennes à 1046 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 342 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 385 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Hugo
Adresses Rue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
