5 Rue Garin Trousseboeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Garin Trousseboeuf, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Garin Trousseboeuf, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 158 mètres
- - Rennes à 663 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 113 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Garin Trousseboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Garin Trousseboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Garin Trousseboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Garin Trousseboeuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garin Trousseboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garin Trousseboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Garin Trousseboeuf dans son marché local
Prix du 5 Rue Garin Trousseboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Garin Trousseboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 5 Rue Garin Trousseboeuf se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Garin Trousseboeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Garin Trousseboeuf se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Garin Trousseboeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Garin Trousseboeuf est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
