Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 846 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nemours dans son marché local
Prix Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nemours se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nemours
Les ventes enregistrées Rue de Nemours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nemours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 35 mètres
- - Rennes à 828 mètres
- - Métro République - ligne a à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 317 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 577 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 426 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nemours
Adresses Rue de Nemours
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nemours, classées par tranches de numéros.
