2 a Rue Général Audibert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Général Audibert, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 b et du 1.24 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Général Audibert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 272 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1050 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 819 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Général Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Général Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Général Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Général Audibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Général Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Général Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Général Audibert dans son marché local
Prix du 2 a Rue Général Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Général Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 2 a Rue Général Audibert se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Général Audibert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Général Audibert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Général Audibert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Général Audibert est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
