4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 b et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 116 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 978 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 670 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 477 mètres
Ventes au 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Les 2 ventes au 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz dans son marché local
Prix du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
