Rue Yves Noël, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Yves Noël, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 109 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Yves Noël dans son marché local
Prix Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yves Noël se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yves Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Yves Noël est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Yves Noël
Les ventes enregistrées Rue Yves Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Yves Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 175 mètres
- - Rennes à 1319 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 945 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 688 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2001 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Yves Noël
Adresses Rue Yves Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yves Noël, classées par tranches de numéros.
