10 bis Rue Georges Bizet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Georges Bizet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 204 mètres
- - Pontchaillou à 687 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Echange à 995 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Georges Bizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 10 bis Rue Georges Bizet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Georges Bizet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Georges Bizet se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Georges Bizet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Georges Bizet est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
