22 Rue Georges Charpak, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Charpak, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 94 logements - 2112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 992 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 140 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Charpak
Les 8 ventes au 22 Rue Georges Charpak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Charpak, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 22 Rue Georges Charpak se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Charpak par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Charpak se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Charpak à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Charpak est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
