4 Rue Georges Charpak, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Charpak, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
17 niveaux - 98 logements - 2169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1192 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 244 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Charpak
Les 11 ventes au 4 Rue Georges Charpak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Charpak, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 4 Rue Georges Charpak se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Charpak par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Charpak se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Charpak à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Charpak est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au 4 Rue Georges Charpak à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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