1 Rue Gisèle Freund, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gisèle Freund, affiche un prix moyen de 4 214 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gisèle Freund, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 199 logements - 2147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0668 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0672 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0667 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0657 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 300 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 463 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 899 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gisèle Freund
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gisèle Freund au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gisèle Freund
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gisèle Freund, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gisèle Freund
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gisèle Freund complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gisèle Freund dans son marché local
Prix du 1 Rue Gisèle Freund par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Freund, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 1 Rue Gisèle Freund se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gisèle Freund par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gisèle Freund se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gisèle Freund à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gisèle Freund est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
