2 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Glais Bizoin, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 213 mètres
- - Rennes à 863 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 789 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 336 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 586 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Glais Bizoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Glais Bizoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Glais Bizoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Glais Bizoin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Glais Bizoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Glais Bizoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Glais Bizoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Glais Bizoin par rapport à la voie
Sur Rue Glais Bizoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 Rue Glais Bizoin se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Glais Bizoin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Glais Bizoin se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Glais Bizoin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Glais Bizoin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
