28 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Glais Bizoin, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 231 mètres
- - Rennes à 923 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 648 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 231 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 585 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Glais Bizoin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Glais Bizoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Glais Bizoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Glais Bizoin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Glais Bizoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Glais Bizoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Glais Bizoin dans son marché local
Prix du 28 Rue Glais Bizoin par rapport à la voie
Sur Rue Glais Bizoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 28 Rue Glais Bizoin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Glais Bizoin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Glais Bizoin se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Glais Bizoin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Glais Bizoin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
