31 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Glais Bizoin, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Glais Bizoin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 221 mètres
- - Rennes à 921 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 639 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 228 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 123 mètres
Ventes au 31 Rue Glais Bizoin
Les 2 ventes au 31 Rue Glais Bizoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Glais Bizoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Glais Bizoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Glais Bizoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Glais Bizoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Glais Bizoin dans son marché local
Prix du 31 Rue Glais Bizoin par rapport à la voie
Sur Rue Glais Bizoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 31 Rue Glais Bizoin se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Glais Bizoin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Glais Bizoin se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Glais Bizoin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Glais Bizoin est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
