3 Rue Gounod, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue Gounod, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gounod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 87.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
