4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 109 logements - 19 locaux - 148 parkings - 1605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 886 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué
Les 2 ventes au 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué dans son marché local
Prix du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur Général Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gouverneur Général Félix Eboué est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
