8 Rue Guillaume Lejean, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Lejean, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Lejean, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 138 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 637 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume Lejean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume Lejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Lejean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Lejean dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Lejean par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lejean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Guillaume Lejean se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Lejean par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Lejean se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Lejean à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Lejean est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
