32 Rue Guillotin de Corson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guillotin de Corson, affiche un prix moyen de 4 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Guillotin de Corson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 183 mètres
- - Rennes à 858 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 709 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 280 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 615 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 192 mètres
Ventes au 32 Rue Guillotin de Corson
Les 5 ventes au 32 Rue Guillotin de Corson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guillotin de Corson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guillotin de Corson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillotin de Corson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillotin de Corson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guillotin de Corson dans son marché local
Prix du 32 Rue Guillotin de Corson par rapport à la voie
Sur Rue Guillotin de Corson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 32 Rue Guillotin de Corson se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guillotin de Corson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Guillotin de Corson se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Guillotin de Corson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Guillotin de Corson est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
