13 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 103 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 765 mètres
- - Collège privé Assomption à 427 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 990 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Charpentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 13 Rue Gustave Charpentier se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Charpentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Charpentier se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Charpentier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Charpentier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
