31 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 84 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 771 mètres
- - Collège privé Assomption à 549 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1067 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gustave Charpentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 31 Rue Gustave Charpentier se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gustave Charpentier se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gustave Charpentier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gustave Charpentier est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
