12 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Albert de Mun.
4 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 338 mètres
- - Rennes à 597 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1111 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 160 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 830 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Flaubert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 12 Rue Gustave Flaubert se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Flaubert se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 119.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 400 € au 12 Rue Gustave Flaubert à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 905 € si le professionnel les prend en charge.
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