13 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 352 mètres
- - Rennes à 573 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1167 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 179 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 814 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 63 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 13 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flaubert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 13 Rue Gustave Flaubert se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Flaubert se situe 43.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 125.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 350 € au 13 Rue Gustave Flaubert à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 034 € en assurant vous-même les visites, ou 4 017 € si le professionnel les prend en charge.
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