2 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 290 mètres
- - Rennes à 593 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1072 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 124 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 876 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 102.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 100 € au 2 Rue Gustave Flaubert à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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