1 bis Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 3.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 1 bis Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Albert de Mun.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 296 mètres
- - Rennes à 577 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1081 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 136 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 870 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 113 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gustave Flaubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 1 bis Rue Gustave Flaubert se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Gustave Flaubert se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 163.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
