21 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 355 mètres
- - Rennes à 605 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 180 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 810 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Flaubert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 177.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
