31 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gustave Toudouze, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 31 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Motte Brûlon.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 339 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 293 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 454 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gustave Toudouze
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gustave Toudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gustave Toudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gustave Toudouze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Toudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Toudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gustave Toudouze dans son marché local
Prix du 31 Rue Gustave Toudouze par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Toudouze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 31 Rue Gustave Toudouze se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gustave Toudouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gustave Toudouze se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 76.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
