Square de la Mettrie, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square de la Mettrie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de la Mettrie dans son marché local
Prix Square de la Mettrie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Square de la Mettrie se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de la Mettrie à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de la Mettrie est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de la Mettrie
Les ventes enregistrées Square de la Mettrie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de la Mettrie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 343 mètres
- - Pontchaillou à 2040 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 337 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 410 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de la Mettrie
Adresses Square de la Mettrie
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de la Mettrie, classées par tranches de numéros.
