12 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 79 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 251 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 228 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 671 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gutenberg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gutenberg se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gutenberg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gutenberg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
