9 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 74 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 266 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 244 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 681 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 473 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 9 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gutenberg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gutenberg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gutenberg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
