21 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paris Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 134 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 308 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 266 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 506 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 21 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 21 Rue Gutenberg se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gutenberg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gutenberg se situe 54.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 216.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
