7 Rue Guynemer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Guynemer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Yves.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 177 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 964 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 125 mètres
Ventes au 7 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 7 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 7 Rue Guynemer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guynemer se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 49.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 7 Rue Guynemer à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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